値下げ物件
家計に嬉しい都市ガス！大口北小学校徒歩14分！自然豊かな住宅地♪R41アクセス良好！パントリー付き♪
【間取り】
4LDK 土地面積200.35㎡ 建物面積100.21㎡
【外観】
完成しました♪いつでもご案内できます。
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【外観】 完成しました♪いつでもご案内できます。 
【外観写真】 完成しました♪いつでもご案内できます。 
【全体区画図】 全1棟 
【玄関】 収納力に優れたシューズボックスには、季節のお花や思い出の写真を飾ることができるスペース付き♪ 
【リビング】 開放感あふれる空間の中、ご家族とコミュニケーションを取りながら楽しくキッチンで家事をこなせます。 
【リビング】 キッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく広々としたリビング！ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 
【リビング】 南側からたっぷりの陽が差し込む明るい空間は居心地が良く、ご家族が集まるくつろぎスペース♪ -
【リビング】 大きな窓から採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビング♪ 
【洋室】 リビングから目が届く洋室は、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです♪ 
【収納】 1階にある収納は来客用の座布団やお昼寝用のお布団、リビングで使うものなどが収納でき大変重宝！ 
【キッチン】 清潔感があり収納力たっぷりのシステムキッチン！使い勝手がよくお料理時間を短縮できて楽ちん♪ 
【キッチン】 ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペース♪ 
【洗面所】 使いやすくお掃除もしやすい大きな洗面ボウル！三面鏡の裏側にある収納スペースは化粧品や洗面小物などを収納できすっきり♪ 
【浴室】 手足を伸ばしてゆったりと入ることのできる大きなバスタブ♪肩までしっかりと浸かれば心身ともにリラックス♪ -
【トイレ】 ウォシュレットトイレです♪ 
【洋室】 バルコニーに出られる大きな窓がある明るいお部屋♪ 
【収納】 居室にそれぞれクローゼットが設けられています！お部屋はすっきり片付き本来の広さでお使いいただけます♪整然としたお部屋で過ごすのは気持ちがいいものですね。 
【バルコニー】 晴れた日には洗濯物はもちろん、お布団もしっかり干せますね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【室内設備】 お料理好きに嬉しい三口ガスコンロ♪ 
【室内設備】 広々シンクには、浄水器一体型水栓付き♪ -
【室内設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【室内設備】 リビング側給湯器スイッチ♪ 
【室内設備】 浴室暖房乾燥機をうまく活用すれば、洗濯物の乾燥がラクになり、快適・安全な入浴をお楽しみいただけます♪ 
【防犯設備】 郵便受けとインターホン♪ 
【収納】 パントリーがあることで、たくさんの食材や飲み物をストックすることも可能！ 
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です♪ 
【収納】 居室にそれぞれクローゼットが設けられています！お部屋はすっきり片付き本来の広さでお使いいただけます♪整然としたお部屋で過ごすのは気持ちがいいものですね。 -
【洋室】 家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプル仕様に仕上げてあります♪ 
【収納】 大容量収納も完備の洋室です！すっきり片付けられますね♪ 
【トイレ】 2階のウォシュレットトイレです♪ 
【庭】 南側にあるお庭です♪ 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
R41へアクセス良好で車でのお出掛けにも便利！
家計に嬉しい都市ガス♪
全居室に収納があり居住空間を広々使えます♪
いざという時の備蓄に便利なパントリー付き♪
2階南側全面バルコニーで洗濯物やお布団をたくさん干せます♪
南側に大きな窓のある広々とした明るいリビング！
1階の洋室はリビングを通らず玄関から直接入れる動線なので客間としても使えて便利！
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県丹羽郡大口町萩島２丁目 | ||
| アクセス | 名鉄小牧線『楽田』 車8分(約2.5km) 名鉄犬山線『柏森』 車12分(約3.4km) 名鉄小牧線『田県神社前』 車11分(約2.7km) |
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| 建物面積 | 100.21㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第HPA-25-06799-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 200.35㎡(60.60坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・特定都市河川流域・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 大口北小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 大口中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大口北小学校 徒歩14分 (約1100m) 大口中学校 徒歩28分 (約2200m) 名鉄小牧線 楽田駅 徒歩32分 (約2500m) 大口中保育園 徒歩20分 (約1600m) バロー犬山楽田店 徒歩15分 (約1180m) さくら総合病院 徒歩13分 (約1000m) ローソン犬山楽田安師店 徒歩12分 (約900m) お菓子の城 徒歩15分 (約1200m) あいち銀行 大口支店 徒歩24分 (約1890m) |
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| 備考 | 全1棟 敷地内に電気等の供給の為、電柱・支線が入る場合があります フラット35利用の場合は適合証明検査申請料が別途必要になります |
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| 物件番号 | 4322200 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：川口 嘉隆
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