値下げ物件
小中学校まで徒歩9分！お子様の通学も安心！全居室収納・土間収納・洗面室収納あり！リビング階段採用♪
【間取り】
全１棟 4LDK＋S 土地面積178.40㎡ 建物面積102.06㎡
【外観】
完成しました！内覧可能です♪
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【外観】 完成しました！内覧可能です♪ 
【外観写真】 完成しました！内覧可能です♪ 
【全体区画図】 全１棟 
【玄関】 生活感の出やすい玄関をシューズinクローゼットですっきり片付けて、お客様を気持ちよくお迎えできます♪ 
【リビング】 ご家族の対話を重視したリビングイン階段！「ただいま！」「おかえり！」の声がいつも聞こえて安心です♪ 
【リビング】 南側からたっぷりの陽が差し込む明るい空間は居心地が良く、ご家族が集まるくつろぎスペース♪ 
【リビング】 キッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく広々としたリビング！ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 -
【リビング】 大きな窓から採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビング♪ 
【キッチン】 大きなシンクや広いワークトップでゆとりある空間♪高級感あふれるキッチンは見た目だけでなく優れた機能性！ 
【キッチン】 ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペース♪ 
【洗面所】 使いやすくお掃除もしやすい大きな洗面ボウル！三面鏡の裏側にある収納スペースは化粧品や洗面小物などを収納できすっきり♪ 
【浴室】 手足を伸ばしてゆったりと入ることのできる大きなバスタブ♪肩までしっかりと浸かれば心身ともにリラックス♪ 
【トイレ】 ウォシュレットトイレです♪ 
【洋室】 大きな窓によりお部屋をさらに広く・明るく・開放的に感じられます！ -
【洋室】 大容量収納も完備の洋室です！すっきり片付けられますね♪ 
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です♪ 
【収納】 季節物の衣類や布団の収納に欠かせないクローゼット♪全居室に付いています！ 
【バルコニー】 晴れた日には洗濯物はもちろん、お布団もしっかり干せますね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【キッチン】 広々シンクには、浄水器一体型水栓付き♪ 
【室内設備】 お料理好きに嬉しい三口ガスコンロ♪ -
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機をうまく活用すれば、洗濯物の乾燥がラクになり、快適・安全な入浴をお楽しみいただけます♪ 
【室内設備】 浴室側給湯器スイッチ♪ 
【防犯設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【室内設備】 リビング側給湯器スイッチ♪ 
【収納】 廊下にある収納スペースは、日用品の買い置きや、掃除道具を収納するのにとっても便利♪ 
【収納】 ご家族全員の履物を収納できる大容量のシューズボックス。来客時もスッキリとした玄関でお出迎え♪ 
【収納】 洗面所にある収納棚はご家族分のタオルや、ストック品の収納に大活躍！ -
【玄関】 収納力に優れたシューズボックスには、季節のお花や思い出の写真を飾ることができるスペース付き♪ 
【リビング】 開放感あふれる空間の中、ご家族とコミュニケーションを取りながら楽しくキッチンで家事をこなせます。 
【洋室】 明るい洋室はお子様のお部屋としても良いですね！ 
【洋室】 家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプル仕様に仕上げてあります♪ 
【洋室】 広すぎず狭すぎず、子ども部屋としてちょうど良い仕様♪
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
一部フローリング
クッションフロア
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
2面バルコニー
主な特徴
ノンホルムアルデヒド
耐震構造
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
小中学校まで徒歩9分とお子様の通学も安心の立地♪
玄関には土間収納がありベビーカーやゴルフバッグの収納にもピッタリ♪
19帖のLDKは日当たり良好で家族団らんの時間も増えそう♪
ゆとりある洗面室にはタオル類などをしまっておける可動棚あり♪
全居室に収納がついており、お部屋を本来の広さで使うことができます♪
家族とのコミュニケーションも豊かになるリビング階段採用♪
来客時にも嬉しい駐車３台可能♪
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県犬山市大字犬山字西古券 ・全１棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『犬山』 徒歩17分 (約1300m) 名鉄犬山線『犬山口』 徒歩17分 (約1300m) 名鉄犬山線『犬山遊園』 車6分(約1.7km) |
||
| 建物面積 | 公102.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)05月築 | 建築確認 | 第R06確認建築愛建住セ24063号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公178.4㎡(53.96坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約5.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 犬山北小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 犬山中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 犬山市立 犬山北小学校 徒歩9分 (約650m) 犬山市立 犬山中学校 徒歩9分 (約700m) 名鉄犬山駅 徒歩17分 (約1300m) 白帝保育園 徒歩4分 (約300m) ヨシヅヤ犬山店 徒歩17分 (約1300m) スギドラッグ 犬山中央店 徒歩15分 (約1200m) ローソン 犬山本町店 徒歩9分 (約700m) 城南クリニック 徒歩14分 (約1100m) 犬山市役所 徒歩15分 (約1200m) 犬山新坂郵便局 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | ・全１棟 司法書士売主指定 |
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| 物件番号 | 4093622 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：長谷川 真紀
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