値下げ物件
犬山駅徒歩9分！犬山北小学校徒歩12分！スーパーが近く買い物便利！LDK20帖♪FCL・WICあり！
【間取り】
4LDK+S 土地面積128.60㎡ 建物面積104.33㎡
【外観】
完成しました！いつでもご案内いたします♪
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【外観】 完成しました！いつでもご案内いたします♪ 
【外観写真】 完成しました！いつでもご案内いたします♪ 
【全体区画図】 全1棟 
【玄関】 窓から光の入る明るい玄関で、家族やお客様をお迎えできます。 
【リビング】 キッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく広々としたリビング！ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 
【リビング】 ご家族の対話を重視したリビングイン階段！「ただいま！」「おかえり！」の声がいつも聞こえて安心です♪ 
【リビング】 カウンタースペースがあり、パソコンを置いたりお子様の宿題スペースにしたり幅広く使えます♪ -
【ウォークインクローゼット】 ご家族のくつろぎの場、お客様のおもてなし場であるリビングを片付けるのに便利なリビング収納。 
【キッチン】 大きなシンクや広いワークトップやたっぷりの収納スペース！使い勝手が良く毎日のお料理が楽しくなりそう♪ 
【キッチン】 ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペース♪ 
【洗面所】 使いやすくお掃除もしやすい大きな洗面ボウル！三面鏡の裏側にある収納スペースは化粧品や洗面小物などを収納できすっきり♪ 
【浴室】 手足を伸ばしてゆったりと入ることのできる大きなバスタブ♪肩までしっかりと浸かれば心身ともにリラックス♪ 
【トイレ】 ウォシュレットトイレです♪ 
【洋室】 大きな窓によりお部屋をさらに広く・明るく・開放的に感じられます！ -
【洋室】 大容量の収納スペース、ウォークinクローゼットがついているので、お部屋がすっきり片付けられますね♪ 
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です♪ 
【ウォークインクローゼット】 ウォークinクローゼット♪季節物の衣類やお布団の他にもたくさんの物が収納できます！ 
【バルコニー】 晴れた日には洗濯物はもちろん、お布団もしっかり干せますね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【防犯設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【室内設備】 リビング側給湯器スイッチ♪ -
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機をうまく活用すれば、洗濯物の乾燥がラクになり、快適・安全な入浴をお楽しみいただけます♪ 
【室内設備】 時間と水の節約ができる主婦の強い味方、食器洗浄乾燥機♪ 
【室内設備】 広々シンクには、浄水器一体型水栓付き♪ 
【室内設備】 お料理好きに嬉しい三口ガスコンロ♪ 
【収納】 パントリーは非常時に備えての非常食や備蓄スペースとしても使えるのも心強いですね！ 
【玄関】 大容量のシューズボックスは姿見付きで、お出掛け前の身だしなみチェックができます。 
【リビング】 開放感あふれる空間の中、ご家族とコミュニケーションを取りながら楽しくキッチンで家事をこなせます。 -
【リビング】 リビングの収納スペースはお掃除道具や消耗品のストックなどが収納できて便利！リビングもスッキリしますね。 
【キッチン】 カウンターからリビングが見渡せるので、お子様の様子を見ながらお料理ができます♪ 
【洗面所】 洗面台や浴室で手洗い・つけ置きをした洗濯物を洗濯機に入れるなど、使いやすい家事動線♪ 
【トイレ】 2階のトイレ♪ 
【駐車場】 ゆとりある駐車場♪ 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
犬山遊園駅徒歩7分！犬山駅徒歩9分で、朝もゆとりの時間が持てます♪
犬山市立丸山子ども未来園まで徒歩5分！犬山北小学校まで徒歩12分で通園通学も安心♪
ヨシヅヤ犬山店まで徒歩10分でお買い物も便利！
いざという時の備蓄にも便利なパントリー！
ファミリークローゼットがリビングにあり、急な来客時にも安心収納♪
コミュニケーションがとりやすいリビング階段♪
物件概要
| 価格 | 2,999万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県犬山市大字犬山字西平 ・全1棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『犬山遊園』 徒歩7分 (約550m) 名鉄小牧線『犬山』 徒歩9分 (約650m) 名鉄各務原線『新鵜沼』 徒歩17分 (約1300m) |
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| 建物面積 | 104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-61066号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 128.6㎡(38.90坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.4m 間口 約7.06m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・犬山市景観条例 居住誘導区域内 都市機能誘導区域外 | ||
| 小学区 | 犬山北小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 犬山中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 犬山市立 犬山北小学校 徒歩12分 (約950m) 犬山市立 犬山中学校 徒歩27分 (約2100m) 名鉄各務原線犬山遊園駅 徒歩7分 (約550m) 犬山市立丸山子ども未来園 徒歩5分 (約400m) 丸岡商店 犬山店 徒歩5分 (約350m) 内田防災公園 徒歩5分 (約400m) 成田山 名古屋別院 大聖寺 徒歩7分 (約500m) ヨシヅヤ犬山店 徒歩10分 (約750m) Ｖ・ｄｒｕｇ 犬山駅東店 徒歩10分 (約740m) セブン-イレブン 犬山松本町店 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | ・全1棟 | ||
| 物件番号 | 4552906 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：川口 嘉隆
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