値下げ物件
扶桑東小学校徒歩11分！保育園徒歩6分！スーパー・コンビニも近く便利♪広々WIC付！畳コーナーあり♪
【間取り】
1号棟 3LDK+S 土地面積135.74㎡ 建物面積97.81㎡
【外観】
完成しました♪いつでもご案内いたします♪
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【外観】 完成しました♪いつでもご案内いたします♪ 
【外観写真】 完成しました♪いつでもご案内いたします♪ 
【全体区画図】 全2棟 
【玄関】 窓から光の入る明るい玄関で、家族やお客様をお迎えできます。 
【リビング】 南側からたっぷりの陽が差し込む明るい空間は居心地が良く、ご家族が集まるくつろぎスペース♪ 
【リビング】 大きな窓から採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビング♪ 
【リビング】 開放感あふれる空間の中、ご家族とコミュニケーションを取りながら楽しくキッチンで家事をこなせます。 -
【和室】 リビングやキッチンから目が届く和室は、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです♪ 
【キッチン】 大きなシンクや広いワークトップでゆとりある空間♪高級感あふれるキッチンは見た目だけでなく優れた機能性！ 
【キッチン】 十分な調理スペースのあるスッキリしたキッチン！調理器具などをしまえるキャビネットも豊富でお料理もはかどりそうです♪ 
【洗面所】 お掃除しやすく清潔感のある洗面台！女性には嬉しい三面鏡が設置され朝の忙しい身支度も快適にできます♪収納ケ所も多く、スッキリと使用できます！ 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室にはゆったりと1日の疲れを癒す事のできる大きなバスタブ♪帰りが遅いご家族も気持ちよく入浴頂ける追炊き機能など設備も整っています。 
【トイレ】 ウォシュレットトイレです♪ 
【洋室】 大きな窓によりお部屋をさらに広く・明るく・開放的に感じられます！ -
【洋室】 バルコニーに出られる大きな窓がある明るいお部屋♪ 
【ウォークインクローゼット】 うれしいウォークinクローゼット！ハンガーパイプも付いているので大切な衣料をすっきり片付けられますね♪ 
【洋室】 広すぎず狭すぎず、子ども部屋としてちょうど良い仕様♪ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪太陽の光いっぱい浴びた洗濯物が気持ちがいいですね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【その他設備】 郵便受けとインターホン♪ 
【室内設備】 広々シンクには、浄水器一体型水栓付き♪ -
【室内設備】 お料理好きに嬉しい三口ガスコンロ♪ 
【室内設備】 リビング側給湯器スイッチ♪ 
【防犯設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機をうまく活用すれば、洗濯物の乾燥がラクになり、快適・安全な入浴をお楽しみいただけます♪ 
【収納】 天井まであるシューズボックスは、ご家族全員分の履物を収納できるほどの大容量です。 
【収納】 季節物の衣類や布団の収納に欠かせないクローゼット♪全居室に付いています！ 
【収納】 廊下にある収納スペースは、日用品の買い置きや、掃除道具を収納するのにとっても便利♪ -
【洋室】 大容量収納も完備の洋室です！すっきり片付けられますね♪ 
【洋室】 明るい洋室はお子様のお部屋としても良いですね！ 
【洋室】 家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプル仕様に仕上げてあります♪ 
【駐車場】 2台停められる駐車スペース♪ 
【庭】 南側にあるお庭です♪ 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クッションフロア
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
角地
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
扶桑東小学校まで徒歩11分！丹羽高校まで徒歩1分！お子様の通学も安心♪
高雄南保育園まで徒歩徒歩6分でお散歩しながら通園できます♪
ルビットパーク 大口まで徒歩13分でお買い物にも便利です！
リビングにはごろんとすぐに横になれるくつろぎの畳コーナー♪
広々としたクローゼットがあり居住空間はすっきり広々♪
開放的な角地！
物件概要
| 価格 | 2,799万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字柳前 ・1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『扶桑』 徒歩18分 (約1400m) 名鉄犬山線『木津用水』 車9分(約2.1km) 名鉄犬山線『柏森』 車7分(約2.6km) |
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| 建物面積 | 97.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第R07確認建築愛建住セ21891号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 135.74㎡(41.06坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.5m 北側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 扶桑東小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 扶桑中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 扶桑町立扶桑 東小学校 徒歩11分 (約850m) 扶桑町立扶桑中学校 徒歩23分 (約1800m) 名鉄犬山線 扶桑駅 徒歩18分 (約1400m) 扶桑町立 高雄南保育園 徒歩6分 (約450m) 愛知県立 丹羽高等学校 徒歩1分 (約72m) やすだ内科クリニック 徒歩7分 (約550m) ファミリーマート扶桑町店 徒歩9分 (約700m) ルビットパーク 大口 徒歩13分 (約1000m) あいち銀行 大口支店 徒歩14分 (約1100m) 扶桑町 総合体育館 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | ・1号棟 | ||
| 物件番号 | 4378786 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：横山 達哉
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